Jessica Savioli Immobiliare

Villa commerciale con Ristorante Pizzeria

5 VALIDI MOTIVI PER AQUISTARE QUESTO IMMOBILE COMMERCIALE

1) FRONTE STRADA STATALE
2) LOCALE CON ATTIVITA' RISTORATIVA VENTENNALE
3) 4000 MQ. DI AREA ESTERNA
4) IMMOBILE RISTRUTTURATO RECENTEMENTE
5) OTTIMA POTENZIALITA'

Villa commerciale con Ristorante Pizzeria
In un'incantevole posizione immersa nel verde con ingresso sulla statale Asti Alba, vi presentiamo un'opportunità imperdibile: una villa con giardino e dehor, attualmente adibita ad attività di ristorazione. Questo immobile commerciale rappresenta un luogo di lavoro, con un ambiente ideale per coloro che desiderano coltivare la passione per la cucina.
Location Strategica: Situato sul fronte dalla strada statale Alba Asti, il ristorante gode di un'eccellente visibilità e di un'alta frequentazione grazie al notevole passaggio.
Struttura e Suddivisione degli Spazi:
- **Piano terreno**: L'ingresso principale conduce alla sala di somministrazione pronta per accogliere circa 40 coperti, il bancone bar, i servi igienici, la cucina e il forno per le pizze completamente attrezzata e dispone di permessi per la somministrazione di alimenti di tipologia 4, garantendo un'ottima operatività, e il magazzino.
- **Primo Piano**: due sale di somministrazione capienti per c.a. 60 persone, ampi terrazzi e un servizio igienico, accessibili tramite una scala interna.
- **Uscite e Logistica**: Disponibile un'area di carico e scarico, con un ingresso dedicato alla cucina tramite una porta sul retro, facilitando così le operazioni quotidiane.
- **Comfort e Manutenzione**: Il riscaldamento è autonomo a metano. È presente una canna fumaria dedicata al forno per le pizze e alla cucina.
-**Area esterna** completa la proprietà l'area esterna di circa 4.000 mq. totalmente recintati adibiti in parte ad area di somministrazione con eleganti dehor pronti ad accogliere i clienti nel lungo periodo estivo, e l'altra parte adibita all'indispensabile parcheggio.
Si precisa che la villa è attualmente operativa con conduzione famigliare.
Potenzialità di Sviluppo:
Questa proposta non si limita alla ristorazione; rappresenta anche un'opzione ideale per chi volesse avviare un'attività di locazione turistica, sfruttando le camere al piano primo. Con un potenziale significativo di crescita e sviluppo, questa villa commerciale offre un'ottima soluzione sia per imprenditori esperti che per chi desidera intraprendere un nuovo percorso professionale nel mondo della ristorazione.
Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia. Questa potrebbe essere l'occasione che stavate cercando!